房产过户为什么叫农税？

东营房子过户费用明细是：

一、买房人应缴纳税费；

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、 印花税：房款的0.05%；

3、 交易费：3元/平方米；

4、 测绘费：1.36元/平方米；

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费；

1、 印花税：房款的0.05%；

2、 交易费：3元/平方米；

3、 增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费；

1、 成交价3%的契税；

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

3、 成交总价万分之五的印花税；

4、 差价30%-60%的土地增值税；

5、 差额的5.55%营业税以及附加；

6、差价20%的个人所得税。