环建房有房产证怎么样办理过户？

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答现在买房付首付，建议按四步走。第一步查政策：当地住建局官网看限购限贷和首付下限，首套两成到三成、二套三成到五成，一线城市更高。第二步做预审：让银行看征信、收入流水、负债，给出可贷额度和评估价区间，二手房尤其重要。第三步算真实首付：成交价减可贷额，加上契税、维修基金、中介费、装修，通常比名义首付多百分之五到十。第四步排资金：首付和税费分账户准备，保留六到十二个月月供的应急金。举例：总价200万、首套两成，名义首付40万；若评估价190万，贷款152万，实际首付48万，加税费约10万，要准备58万。首付资金须为自有或直系亲属赠与，借贷资金会被拒。

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答假离婚就是真离婚，如果是真离婚就不会被查，如果是假离婚，不用查就知道。