湛江二手房佣金是买的给还是卖的给？

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答房产能不能买卖过户要先查档，查档是要去国土局（不动产登记中心查询）。

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答员村租房主要看地铁5号线员村站的出入口和你上班的方向。一、靠近天河公园、黄埔大道一侧的出入口，周边老小区密集，房源多、单价相对低，步行到地铁近；二、靠近员村二横路、临江大道方向的出入口，珠江边的新小区多一些，环境好但租金高；三、靠科韵路方向一侧，通勤琶洲、科韵路互联网企业更顺；四、如果上班在珠江新城，选步行到地铁5分钟内的小区最省时间。实操建议：以地铁站为中心画5到10分钟步行圈，圈内老小区与次新小区比价，注意楼栋是否有电梯和采光。具体租金以实际挂牌为准。