江门二手房中介费哪个平台最低？

答中山买房首付比例是： 首套房首付3成，一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。（有贷款记录就算二套）； 有1套未结清的贷款记录，首付4成；如果有2套房贷在还，则停贷，需要全款。

答买新房贷款审核手续：首先，购房者向银行提交自己的贷款申请，包含的资料有认购合同、身份资料、经济证明以及开发商认证等，然后是等待相关的贷款银行资料审核。审核通过会有资料返回以及相应的贷款发放，购房者就可以到相应的部门进行房产抵押登记，紧接着通知开发商领取贷款合同并开具证明，然后是贷款人领取相关资料，最后一步是相关的资料归档。在这个过程中，一般贷款人要做的就是提交相应的资料，然后等待银行审核就可以了，一旦审核通过银行就会直接将贷款金额发放到指定的账户。新房认购贷款审批一旦通过，购房者就可以与卖方签订正式的贷款合同，按期归还银行贷款，等待房屋交房就可以了。

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答昌江房子过户费用明细有： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、增值税：全额的5.5%，满五年的昌江县房子免交； 3、印花税：房款的0.05%； 4、个人所得税：昌江房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(昌江房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)； 5、交易费：3元/平方米； 6、测绘费：1.36元/平方米； 7、权属登记费及取证费：几十元。

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