北海买房中介费由谁承担？

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答租房的房客有哪些权利，法律赋予租客的主要权利如下。第一，占有使用权：租期内按合同约定占有使用房屋，房东未经允许不得擅自进入（紧急情况除外），随意更换门锁、留钥匙自行出入都是侵权；第二，优先承租与转租权：租期届满同等条件下多数地方支持优先承租；经房东同意可以转租（不同意则不能）；第三，安全与健康权：房屋及设施危及安全或健康的，租客可随时解除合同；房东有维修义务，正常损耗的设施坏了由房东修（合同另有约定除外）；第四，买卖不破租赁：租期内房屋被出售，租赁合同对新买受人继续有效，租客可住到租期届满；房东卖房时租客在同等条件下有优先购买权；第五，隐私与押金权利：押金在无违约情形下应按约退还；房东涨租须按合同，合同期内单方涨租无效；第六，维权途径：协商、住建或市场监管投诉、人民调解、法院起诉。签合同时把这些落到条款里，权利才有依托。

答望京买房怎么样，客观分析。区位价值：望京是北京东北部的成熟国际社区和产业区，互联网与跨国企业聚集，就业密度高，地铁十四号线、十五号线覆盖，到机场近，自住通勤一体性强。配套与居住：商业（合生麒麟社、凯德MALL等）、学校、医院配套成熟，社区层次丰富，从老商品房到次新改善盘都有，韩系国际社区氛围浓。价格因素：望京单价在北京属于中高段位，老小区与次新盘价差大，预算有限可看望京外围（来广营、东湖渠方向）的老房。市场特点：就业支撑真实，租赁和二手需求稳定，流动性在北京各板块中算好的一类；但价格已充分反映区位，别指望明显低估。选房建议：优先看楼龄、物业和学校对口情况；临街和临铁的噪音实地感受；贷款和购房资格按北京现行政策确认。总体上望京适合在东北部工作生活的自住型买家。房价与政策以北京最新规定为准。