房产证办理需要多少钱？

父母房子过户给子女有三种方式，只有继承过户是不需要交税费的，其他两种情况都是需要缴纳税费的，具体的税费明细有： 

1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的； 

2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）； 

3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。

九江卖房子需要交的税费有：

1、契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。

2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。

6、房屋产权登记费：80.00元由买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

8、房屋过户费：全额的5.5%(房产证未满5年的)。