中山通过中介买的二手房中介费什么时候给？

答租房被坑电费，多数不是电表坏了，而是计价方式不透明。防范要点如下：一是入住当天抄录电表读数，和房东一起拍照确认，写进交接单，退房时同样操作；二是问清电价性质，居民用电执行供电部门公布的阶梯电价，而城中村、公寓、厂房改造房常按商用价或由第三方代收，单价可能明显更高，务必问清单价、是否有服务费或管理费；三是要求提供电费凭证，可以自己绑定供电部门的用电户号，通过官方渠道查询实际用电与缴费金额；四是看合同条款，把电价、计费方式、缴费周期写明，避免房东口头承诺；五是留意异常，如果用电量与家电情况明显不符，可要求校表或向供电部门申请检查；对私自改装、加装分表收费的情况，可向住建部门或12345反映。相关电价政策以当地供电部门公布标准为准。

答按照前面房子交易的日期。

答盘锦卖房中介费一般都是1-1.5个点，因为买卖双方一起承担的是2-3个点，一方承担一半就是1-1.5个点，这是普遍实体门店需要收取的费用，但是有些网络平台，省去中间环节，可以做到很便宜，房飞布app，只要在上面发布卖房委托信息，就有中介人员联系卖家帮卖家找到合适的买家，交易成功后，卖方只需要承担0.5的中介费用，全网最低的费用，对于个人经纪人来说是一件好事，最后到手的中介费没有少，对于卖房房东来说省了不少钱，还省心，卖房很轻松。

答二手房买卖过户税费，买卖双各自需要承担的是： 一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

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