惠州购买新房需要交的费用包含:
1、契税,是按照房间的平方尺寸来决定的,低于90㎡的是否小户型,契税是1%,大约90㎡,要小于144个㎡的,是否正常户型契税在1.5%,大于144㎡的契税是4%;
2、印花税,总是房款的0.05%,大概跟首付款同时缴;
3、房间维护基金;
4、产权登记费;
5、物业管理费。
深圳农民房买卖是非法的,深圳房子有三种,分别是:
红本商品房具有完全产权,可自由买卖交易;
绿本农民房不具备完全产权,限定自用,不能转让。
传统观点认为小产权房买卖违反法律,属于无效合同。
房子过户是可以委托他人代办的,但需要提供经过公证的授权委托书。
委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有土地证,也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有,还需夫妻双方的身份证、结婚证原件),以及受托人身份证复印件都需要提供,签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后,被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。