宅基地有房产证怎么样过户？

拆迁安置房买卖需要办理的手续：

首先，拆迁安置房在初期会有一定的限制期不能进行买卖。限制期的长短根据各地政府的规定不同而具有一定的差异，大多情况下为五年，在政府规定的限制期内无法进行买卖。

其次，取得产权证的前提是缴纳土地出让金。拆迁安置房之所以比普通商品房更加便宜，主要市因为其没有缴纳土地出让金，因此政府会限制其进行买卖。缴纳土地出让金并办理相关的手续即可办理产权证，具体办理程序及需要准备的文件各个地区的规定不一，可以到县区或市的房管部门进行办理和询问。

最后，办理产权证并缴纳相应费用。经过限制期并缴纳土地出让金以后，还需缴纳交易费、登记费、工本费等其他费用，随后即可去房管部门办理产权证。

拆迁安置房可以获得产权证并进行买卖，只是其获得产权证的要求和程序更为复杂，时间也更久远，在经过限制期后，办理产权证一般还需六个月左右。有想要出卖或者购买安置房的朋友参考一下以上内容。