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写字楼中介找客源的方法：

电话直销

从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其是否有需求，但命中率较低，需要一定的量，这种广撒网的方法效率较低。

扫楼

用传单扫楼是传统宣传方式里，最常用也是最有效的办法，直接进入大厦派发资料及名片予客户，尽量找到租约到期客户。再将客户到期时间分为短期、中期、长期客户，建立客户名录，按时进行跟进，增加后备客源。

扫展会

任何行业的展会内均有不少是新成立公司的客户，这些客户对于写字楼都是有实际需求的，以此获得客户信息，后续好好跟单。所以去各种各样的展会发展单或直接去聊，也是很不错的方式。

关系介绍

除了主动寻找客户外，很多销售人员在刚开展业务时已经在发展行业内的人脉网络，认识一些有利于未来业务发展的朋友，他们会相互介绍很多客户，这些都是市场上的宝贵的信息，偶尔跟亲朋好友打个招呼，让他们在遇到合适客户时，帮忙介绍介绍，谁也不嫌客户多嘛。

旧客重做

和已成交或没有成交的客户保持良好关系，既可以扩大人脉，也可以在其租期完结后再替他们寻找新的办公地点。

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答三元里属于广州白云区，找租金相对便宜的落脚点可这样判断：一、看出口方向，一般来说越靠近商圈与主干道的出口周边租金越高，背向商业街区、走向村居或老小区的出口附近租金相对更低；二、看房源形态，三元里一带城中村与老旧楼梯房较多，单间与合租价格明显低于小区整租，但要注意消防、采光与水电是否按民用计价；三、看距离折中，站在出口步行5到12分钟范围内的房源，通常比出口50米内便宜不少，通勤体验差别有限；四、看通勤衔接，三元里片区换乘便利，可把相邻站点的外围片区作为比价对象；五、实地验证，用地图软件实测步行路线，避免被“直线距离”误导。城中村自建房权属复杂、水电加价常见，签约前务必核实房东身份、租赁性质与押金退还条件。具体租金属市场行情，请以当地最新实际报价为准。