南昌二手房佣金怎么计算？

答在山东买新建商品房主要交这几项：①契税：首套90平米及以下1%、90平米以上1.5%；二套房90平及以下1%、以上2%（以最新政策和地方执行为准），按网签价计算；②住宅专项维修资金：一般是每平米几十到一百多元，各地市标准不同；③工本费、登记费等小额费用。印花税对个人住宅交易免征。注意契税要在规定期限内缴纳，逾期会产生滞纳金，缴完拿完税凭证办理不动产证。

答太原找便宜的房子，按价格梯度看。主城六区中，小店区、迎泽区价格最高，杏花岭、万柏林次之，尖草坪、晋源相对低；往清徐、阳曲、娄烦、古交，价格明显下降，但通勤和配套弱。具体策略：一是沿地铁2号线往南北两端找，尖草坪、西涧河一带单价低；二是看2000年前后的老小区，总价低但房龄长、贷款年限短；三是看西山、东山片区的次新房，环境好但通勤依赖自驾；四是避开纯概念新区，选已有商业和学校的板块。太原房价整体不高，但人口增量有限，纯投资要谨慎。买房前确认限购和贷款政策，二手房注意是否满五唯一、有无抵押。具体价格以当地网签数据为准。

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