抵押人失联如何过户房产？

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答在重庆卖房子需要的手续是： 1、查询房源．发布房源。 2、实地看房：卖方出示房屋产权证．土地证．产权人身份证等相关证件。 3、签订《买卖合同》．《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证．土地证身份证明等；买方带定金．身份证明等，二手房买卖契约5份。 4、办理贷款手续：买方准备贷款资料．卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件／户口本原件／婚姻证／收入证明／已婚借款人需提供配偶身份证件原件．配偶户口本原件／公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。卖方资料：卖方身份证原件／产权证原件／土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件／还款存折或卡／房产抵押合同产权证及土地证。 5、办理交易过户：（产权过户时间为一周）买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。 6、办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证．旧土地证．二手房买卖契约．买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

答观澜在深圳龙华北部，租金比福田南山低不少，便宜房源有三个方向。一是观澜老墟与松元厦一带的城中村，单间与一房一厅供应量大，价格低，但消防与采光条件参差，务必实地看房并确认有独立卫生间与逃生通道。二是观澜湖周边与鹭湖片区的次新小区，合租价格中等，环境好、配套齐全，适合在龙华、坂田上班的人。三是往北到牛湖、桂花，靠近地铁四号线北延段，租金更低，通勤时间稍长。找房思路：优先地铁四号线站点步行十五分钟内，核验房东身份证与房产证，确认民用水电与物业费承担，签正规合同并办理居住登记。避开无证公寓与隔断房，租金以实际挂牌为准。