丢了房产证的私房如何过户？

答儿媳妇房产过户给婆婆只能通过普通的房产买卖过户的方式是最划算的，具体流程是： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

答杭州公租房续租需要的条件： 1、公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的， 应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请 ，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。 2、公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

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答在北京选中介，建议按以下标准逐一核验：一、资质公开，正规经纪机构须在住建部门备案并公示营业执照与经纪人信息，可在北京市住房和城乡建设委员会官网查询；二、房源真实，要求提供房源核验信息并实地带看，警惕同一房源在多平台重复挂出与“已租改图”现象；三、收费透明，北京中介费通常按成交月租金比例收取，标准应书面公示，成交前不应收取看房费、信息费；四、合同规范，正规机构使用住建部门与市场监管部门推荐的房屋租赁合同示范文本，并协助办理租赁登记备案；五、警惕租金贷，对要求一次性支付大额长周期租金或办理租金贷的模式要保持谨慎，押金退还条件须写入合同；六、服务与口碑，关注其后续维修协调与纠纷协助能力。具体机构优劣属个案评价，建议实地沟通两到三家再比较。

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