扬州房产过户去哪个部门办理？

答

还建房买卖过户需要的费用：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半；

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担；

4、核档费：50元/宗；

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担；

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；

7、增值税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征增值税；

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

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答墨尔本租房常用网站与选择建议（以最新行情为准）：①Realestate.com.au——房源量最大，是中介挂牌的主流渠道，适合正式租赁；②Domain——与前者并列的主流平台，筛选功能好用，同样来自中介挂牌；③Flatmates.com.au——合租与共享住房（share house）首选，以个人发布为主；④Gumtree——个人直租与短期房源多，需格外注意诈骗；⑤Facebook租房群组——学生与年轻人的合租信息集散地；⑥学生公寓——Scape、Iglu、UniLodge等品牌官网，可按学期签约并含账单，适合新生过渡。租房要点：押金为4周租金，须交至维州RTBA；中介费由房东承担；看房多为开放日，需提前预约并准备护照、录取通知、存款证明；旺季为1~2月与6~7月，建议提前4~8周找房。以当地实际行情为准。

答在郑州租房该去哪个网站，其实要按你的具体需求来定，而不是看名头。思路：一、整租与小区房，优先用房源量大的综合租房平台，支持按地铁线和区域筛选，适合先定片区；二、合租与找室友，用专注合租的App或本地社群，可按室友作息匹配；三、短租与月租，用短租平台或公寓品牌App，房源带家电、租期灵活；四、个人直租，本地论坛、业主群常有房东直接发布的房源，可省中介费；五、组合使用，同时用两三个渠道交叉比对，优先能实地看房与核实房东身份的房源。签约前读懂合同、留存凭证。具体以当地实际房源与服务为准。