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什么时候租房最便宜?

宋思敏匿名网友 137****9511
共1个回答
测量 匿名网友 156****5006
答租房最便宜的时段是淡季——每年11月至次年2月,尤其春节前后:退租集中、看房人少,房东空置压力大,议价空间最大,容易争取降租或免中介费。相对而言,3~6月(返城与换工作季)和7~9月(毕业季)是旺季,租金上涨、好房源难抢。此外,工作日白天看房人少,谈价更容易;月底房东关注空置成本,也有让步空间。省钱技巧:提前1~2个月错峰找房,主动提出长租、按时付租作为谈判筹码,并对比同小区多套房源价格。
2026-09-24 15:55:40
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答暂无回答
2020-12-17 09:43:55
0
问常熟父母房产过户子女契税怎么算?
答

常熟父母房产过户给子女税费:

1、如果是父母过世以后采用继承过户的方式,那么不需要缴纳契税;


2、如果是父母生前通过赠与过户的方式过户给子女,那么契税是房子评估价格的3%;


3、如果是父母生前采用买卖过户的方式过户给子女,那么契税就跟普通买卖过户的契税是一样的,分别是:首套房90㎡以下,征收成交价1%,首套房90㎡-140㎡,征收成交价1.5%。两套及以上,征收成交价3%。非普通住宅,成交价3%。

2021-06-08 14:38:22
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答汝州卖房中介费用一般都是按照房子卖价的1-1.5个点收取,但是如果想要卖房省中介费,可以下载房飞布app,上面发布卖房委托信息的,中介费用规定不超过0.5个点,省钱又方便。
2021-01-19 11:47:23
1
问安置房还没有房产证怎样继承遗产?
答

安置房还没有房产证是可以办理继承的,办理继承的手续是:


未办理房产证的房屋,如果是被继承人合法取得的个人财产,继承人可以继承,但不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


安置房办理继承过户的流程是:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2021-02-28 15:06:46
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