杭州公租房转廉租房条件是什么？

答

第二套房买卖过户税收主要会影响契税和个人所得税，契税是满额增收，个人所得税要要根据房子增值部分增收的，具体明细是：

一、买房人应缴纳税费；

1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费；

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

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答北京公租房租金实行区域差别化定价，总体为同地段市场租金的30%~60%，且对低保、低收入家庭执行更低的廉租档。量级参考：五环外项目每平方米每月约20~40元，一套60平方米左右的两居室月租金约1200~2400元；位置更好的项目略高；特困家庭最低每月几十元。除实物配租外，北京还有市场租房补贴政策，轮候家庭自行租房可按收入档次领取每月数百至上千元补贴。查询与申请：北京市住建委官网、各区住房保障部门、北京保障房中心，资格审核通过后进入轮候摇号。租金标准以配租通知书和最新政策为准。

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答公积金贷款房产证抵押在办理公积金贷款的银行。