承租房有哪些税务风险？

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答重庆九宫庙租房好的平台： 1、房飞布：一款对于房东和租客发布都是免费的租房驱动，房东能实时在线接单，迅速筛选联系海量租客，只需要新增租房地址，系统匹配就最好。 2、zuber：较为可靠有效的白领租房驱动，主要都是个人租房，出租转让图片真是有效，较为干净的租房平台。 3、58同城：房东免费发布楼盘消息，发布了等租客筛选联系就可以，可惜因为虚假消息多，因此很多租客找房子也必须的小心。

答卖房可以直接上房飞布官网，或者下载房飞布app，一款房屋自主交易平台，自己免费发布房源，直接对接客户，没有中间商，免中介费，省钱又便捷。

答两者计税方式不同，不能简单说谁高，要按具体情况算。一、自用房产按房产原值一次减除一定比例（通常为10%到30%，各地不同）后的余值计征，税率为1.2%，即房产原值乘以（1减扣除比例）再乘1.2%；二、出租房产按租金收入计征，一般税率为12%，个人出租住房适用4%的优惠税率，另有增值税及附加等；三、从税额看，租金水平高的商铺、写字楼从租计征往往税负更重；而原值高、租金低的房产，从价计征可能更高；四、还需考虑增值税、附加税、印花税等综合税负。判断方法：把两种计征方式的年税额分别算出来比较。具体扣除比例与优惠政策以当地税务机关最新规定为准。

答沙坪坝区及周边的公租房项目需要按官方房源目录核对，通常以距离你实际居住或工作地最近的项目为优先，而不是笼统比较远近。① 查询项目：重庆市住房和城乡建设委员会及沙坪坝区住建部门官网会公布公租房项目名称和位置，可在地图上标出后按距离排序；② 结合通勤：选择靠近轨道交通1号线、9号线、环线或主要公交干线的项目，通勤更实际；③ 房源与资格：公租房需先通过资格审核并按轮候或摇号分配，能否选到心仪项目取决于当年房源和排名，建议关注官方房源公告并及时申报志愿；④ 咨询渠道：可拨打12345或重庆公共租赁房咨询电话确认项目地址与申请进度。具体项目与分配规则以当地最新政策公告为准。