阳江卖房佣金一般是卖家还是买家？

昆明租厂房遇上拆迁的补偿方式是：

集体土地上的企业遇到拆迁时，补偿主要分为以下的几个部分：首先，就是房屋，也是所有权人土地及其附属物的补偿的费用。再就是租金的差价，这里主要是承租房屋的企业。还有搬迁和安置补偿的费用，停产停业的损失补助和奖励的费用以及其他的无形资产的损失。比如，知识产权，注册商标以及一些特殊的许可证等相关的损失。

其次，集体土地上的企业拆迁的补偿与国有土地上企业的拆迁补偿，比较大的区别就在于土地相关费用的补偿。那么，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地的补偿费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。

另外，各个地方关于集体土地拆迁相关的法律法规内容也不尽相同。

海安房产买卖过户需要的费用有：

一、买房人应缴纳税费： 

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 

2、 印花税：房款的0.05%； 

3、 交易费：3元/平方米； 

4、 测绘费：1.36元/平方米； 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、卖房人应缴纳税费： 

1、 印花税：房款的0.05%； 

2、 交易费：3元/平方米； 

3、 增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 

4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。