房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

湘潭房产过户去哪里办理?

匿名网友 198****2115
共4个回答
匿名网友 177****7297
湘潭房产过户办理地点是去湘潭市各地区房产所在的不动产登记中心办理。
2021-05-14 19:02:56
匿名网友 136****4474
湘潭市各区县房产所在地区的不动产登记中心办理。
2021-03-31 11:29:02
匿名网友 181****3880
湘潭房产过户办理地点可以直接导航不动产登记中心过去办理就可以了。
2021-01-30 15:46:10
匿名网友 158****8061
湘潭房产过户办理地点是要去湘潭房产所在的不动产登记中心办理过户手续,湘潭市各地区房产所在的不动产登记中心地址有:1、湘潭市不动产登记中心:湖南省湘潭市雨湖区北二环湘潭市国土资源局;2、湘乡市不动产登记中心:东山北路与梅苑路交叉口东南50米;3、韶山市不动产登记中心:湘潭市韶山市日月路与枣园路交叉口西南100米;4、湘潭市不动产登记中心霞城业务办理点:湘潭市岳塘区建设中路60东90米。
2020-10-28 14:19:17
相关问题
朋友房子买卖过户怎么省钱?

朋友之间的关系属于非直系亲属关系,非直系亲属关系采用正常的买卖过户是最省钱的,具体的操作流程是:

一、签约前的准备;

1、【查档】买房双方达成成交意向,出于房屋交易安全考虑,需要去房地产中心查档。

2、【签约】查完档后,双方私下或者第三方见证情况下,达成协商价格、付款方式、违约责任、交房事宜、入住时间等主要事项的沟通后,签署房屋买卖协议。

二、过户前的准备;

1、卖方准备;

卖方过户前,需要确保所卖的房子还清了银行的贷款,属于“无抵押不动产”,如果存在银行贷款,需要先偿还银行贷款,这时可以和买家商议首付金额,注销抵押登记后,方可申请网签过户。

2、买方准备;

买房过户前,主要看是否一次性付款还是申请银行按揭贷款,如果一次性付款,而且购买的房子属于无抵押不动产,那么可以直接进行网签过户的申请。如果需要按揭贷款,则需要向银行申请贷款申请,银行同意贷款(即面签后),就可以进行网签过户了。银行评估到放款的时间一般需要1个半月到3个月的时间。

三、过户;

过户,一般1-2个工作日即可完成,主要是到房地产交易中心提交网签过户材料,办理房屋权属转移手续。过户后,一般4-7个工作日可以领取不动产证。

四、缴税;

按是否首套房、房屋面积、是否满二或满五等条件,实际需要缴纳的税款都不一样。由于一般交易过程中,都是卖家实收,因此往往所有的税收都需要买家来承担,北海的二手房税收政策如下:

五、房屋交接;

交税后,按照协议卖方结清物业水电费用交房,买房入住,银行那边会按照指定的账号给卖家放款,完成交易的整个过程。
需要缴纳的税费有:
1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(卖方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营税。

3、个人所得税(卖方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费,新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

7、登记费,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

2020-11-08 10:40:55
2
买房子买平点还是陡点的好?
买房子高层顶楼是陡点好。陡点相对于平顶的优点有以下几点:陡点的排水防雨性能比平点好,不易漏雨也不用加屋顶排水管,由于造型不同,陡点受阳光暴晒的面积比平顶好,刮风时受风面积大,所以室内温度在夏天会比平点低,由于陡点部门是架空的,因此对于上层空间的隔热水平也有很好的提升。
2022-06-27 15:02:56
1
房贷未还清的房子能过户给别人吗?
房贷未还清的房子是可以过户给别人的,只需要先办理赎楼,把房产证从银行赎出来,再办理过户手续。
2020-11-02 11:27:07
1
夫妻房产写双方名字好还是一方名字好?

夫妻房产写两个人名字和写一个人名字有好也有坏,写两个人的名字可以消除很多顾虑:

一,购房获得贷款更容易,比如银行审批你俩的贷款,批准的贷款额度更高、审批更快,银行也更愿意把钱借给你们俩而不是一个人。
二,利于婚姻稳定,既然男女平等,婚姻也是平等的,房产证写了两个人的名字,这更突出夫妻双方本着公平、平等的心态过日子,而不是互相算计或者孰轻孰重。
三,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,有利于以后此房产的处理,比如拆迁、买卖、过户、法律纠纷等,都不需要个人承担以及不必要的解释和举证。
四,买卖房产时需要双方共同同意,否则不能过户,不会导致写名的那方私下处置房产,确保另一方的财产权。
五,其中一方意外死亡,则不会因为更大的家庭矛盾和更大的法律纠纷,写双方的名字更加明确了双方的权利和义务。
六,利于房产作为不动产的抵押、出租、改造等各种手续,并为当事人双方都提供了社会保证、征信和社会信誉。
七,有利于公平处理离婚中的财产分割......

2020-09-20 15:45:56
4
房产过户给子女哪种方式最划算?
房产过户给子女有三种方式:继承过户:父母过世后才能过户给子女,这种过户方式不需要缴纳税费,是最划算的;赠与过户:适合不满五年的房子,无偿赠与给子女,可以免个税和增值税,契税3%;买卖过户:个税1%或者差价的20%,增值税5.6%,契税1%-3%,满五唯一的房子免个税和增值税,直系亲属间过户是按原房本价交税,这种方式相对于赠与划算。
2020-09-21 12:04:34
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

02 / 
22
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户