殷巷哪里买房便宜？

答

出售商铺应该缴纳的税费包含：

      1、房地产交易手续费: 每平方米3元。

　　2、印花税：房屋产价0.05%。

　　3、土地增值税：

　　A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

　　B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%。

　　4、个人所得税：

　　据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%

　　核定征收：转让收入×7.5%×20%。

　　转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。

　　5、增值税及附加税：

　　A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%。

　　B、没有上手发票，转让收入×5.5%。

　　C、税费为差额的5.56%

　　6、土地出让金：

　　商业用途用房，网格点基准地价35%;

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%;

　　办公用途用房，网格点基准地价30%。

　　土地出让金契税：

　　土地出让金价款3%。

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