万宁市房产过户需要哪些手续？-房飞布问答

匿名网友 134****2090

答万宁市房产过户需要的手续：一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

2021-01-14 09:50:34

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答买房中介怎么收费，先分清中介费和贷款服务费。中介费：二手房买卖通常按成交价的1%至3%收取，各地惯例不同，多数城市由买方承担，也有买卖双方各付一部分的情况，具体比例可以谈并在居间合同里写明。新房：通过中介带看通常不收买方佣金，由开发商支付渠道费，但要注意“团购费”“电商费”是否合理。贷款服务费：正规中介协助办理按揭不应额外收取高额费用，银行不收取中介介绍的贷款手续费，遇到“包装费”“加急费”要警惕。其他费用：评估费、权证代办费一般几百到一千元。签约前要求中介出具收费清单，所有费用写进合同并索要发票，避免过户时临时加价。