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上海租房多少钱一个月?

姚倩倩过户员 深圳
共1个回答
匿名网友 156****4316
答

上海租房价格:

各地铁沿线的租金大概情况是:

一号线

平均租金:84.7元/㎡/月

推荐指数:★★★☆

站点推荐:莘庄、莲花路、汶水路

周边优势:商圈较多,购物方便

租金最贵地铁站:黄陂南路(123.8元/㎡/月)

租金最低地铁站:友谊西路(44.7元/㎡/月)

由于1号线的线路基本都在上海市区内,且市区近年来土地供应较少,沿线新房比较少,多为二手房。目前有莘庄站、富锦路、呼兰路、汶水路等11个站点周边有新房房源。

二号线



平均租金:91.2元/㎡/月

推荐指数:★★☆

站点推荐:莘庄、莲花路、汶水路

周边优势:离火车站距离近,出差方便

租金最贵地铁站:南京西路(127.2元/㎡/月)

租金最低地铁站:川沙(51.1元/㎡/月)

2号线横亘上海东西方向,途经上海虹桥火车站、上海虹桥机场、江苏路、静安寺、南京西路等20个城市重要的人流聚集区域,人流量非常大。

近些年,随着虹桥的兴起,2号线已经成为上海最贵的地铁线路之一。

三号线

平均租金:79.1元/㎡/月

推荐指数:★★★★

站点推荐:江杨北路、宝杨路、水产路

周边优势:换乘便利、出行有座

租金最贵地铁站:延安西路(106.7元/㎡/月)

租金最低地铁站:铁力路(42.5元/㎡/月)

3号线——宝山区重要地铁线,与四号线在宝山路-虹桥路共轨,上下地铁站租金差小,江杨北路站点周边租金最低。

四号线



平均租金:96.3元/㎡/月

推荐指数:★☆

站点推荐:宜山路、上海体育场、上海体育馆

周边优势:交通便利

租金最贵地铁站:延安西路(106.7元/㎡/月)

租金最低地铁站:大连路(80.5元/㎡/月)

4号线——城市核心地铁线,到静安区很便利。价格在上海各地铁线之间价差最小。整体线路租金价格偏高,适合不缺钱的童鞋。

五号线

平均租金:53.2元/㎡/月

推荐指数:★★★

站点推荐:颛桥

周边优势:商圈好、工作机会多、价格优惠

租金最贵地铁站:闵行开发区(60.9元/㎡/月)

租金最低地铁站:剑川路(44.0元/㎡/月)

比起其他城市边缘的地铁线路,在紫竹园区的拉升下,老闵行地区的房价和租金也是高的!

六号线



平均租金:73.8元/㎡/月

推荐指数:★★★

站点推荐:五洲大道

周边优势:商圈好、工作机会多、价格优惠

租金最贵地铁站:浦电路(105.9元/㎡/月)

租金最低地铁站:港城路(52.0元/㎡/月)

6号线——浦东地区沟通南北,价差大,居住舒适。

七号线



平均租金:77.1元/㎡/月

推荐指数:★★★★☆

站点推荐:罗南新村、上海大学

周边优势:性价比高、出行有座

租金最贵地铁站:静安寺(122.6元/㎡/月)

租金最低地铁站:罗南新村(38.2元/㎡/月)

7号线——跨行政区最多,从浦西至浦东。在宝山区上班的朋友,可以选择在这条线上租房性价比高。

八号线



平均租金:81.2元/㎡/月

推荐指数:★★★

站点推荐:沈杜公路

周边优势:性价比高

租金最贵地铁站:人民广场(112.4元/㎡/月)

租金最低地铁站:沈杜公路(51.2元/㎡/月)

8号线——在人民广场上班的朋友,选择这条线路会相对方便。

九号线



平均租金:74.9元/㎡/月

推荐指数:★★★☆

站点推荐:七宝、九亭、世纪大道

周边优势:设施完善、美食聚集、性价比高

租金最贵地铁站:商城路(113.4元/㎡/月)

租金最低地铁站:松江新城(40.8元/㎡/月)

9号线——沿线人气极高,越往松江,租金越低。缺点是地铁拥挤,每天出门最好提前,否则你会挤不上去。

十号线



平均租金:95.6元/㎡/月

推荐指数:★

站点推荐:不推荐

租金最贵地铁站:陕西南路(118.4元/㎡/月)

租金最低地铁站:航中路(66.1元/㎡/月)

10号线——整条线路租房价格偏高,不推荐。但这条线,逛街购物倒是很便利。

十一号线



平均租金:66.8元/㎡/月

推荐指数:★★★

站点推荐:南翔、嘉定北、嘉定西、三林

周边优势:性价比高、美食聚集

租金最贵地铁站:江苏路(109.6元/㎡/月)

租金最低地铁站:上海汽车城(31.1元/㎡/月)

11号线——从花桥到迪斯尼,是世界上最长的一条轨道交通线。越靠近徐家汇租金越贵。

十二号线



平均租金:83.1元/㎡/月

推荐指数:★☆

站点推荐:七莘路

周边优势:交通便利

租金最贵地铁站:南京西路(127.2元/㎡/月)

租金最低地铁站:金海路(54.3元/㎡/月)

12号线——2016年全线贯通,号称全市换乘之王,全线路有13个换乘站,南京西路为全线租金最高处站点。12号线与9号线平行并且覆盖,租金却相差很多,所以…你们懂的。

十三号线



平均租金:94.5元/㎡/月

推荐指数:★★

站点推荐:金运路

周边优势:设施完善、性价比高

租金最贵地铁站:南京西路(127.2元/㎡/月)

租金最低地铁站:金沙江西路(59.7元/㎡/月)

13号线——全线路周边租金水平总体较高,金运路周边有万达广场,周末逛街很便利。

十六号线



平均租金:45.0元/㎡/月

推荐指数:★★

站点推荐:龙阳路、罗山路

租金最贵地铁站:龙阳路(85.8元/㎡/月)

租金最低地铁站:滴水湖(23.5元/㎡/月)

16号线作为临港地区连接主城区的线路,除了靠近龙阳路换乘点之外,其他站点租金和房价都处于低位,尤其是临港新城段。

十七号线



平均租金:49.9元/㎡/月

推荐指数:★

站点推荐:不推荐

租金最贵地铁站:虹桥火车站(90.4元/㎡/月)

租金最低地铁站:朱家角(27.6元/㎡/月)

全线租金除了虹桥火车站和蟠龙路站高于每平米80元/月之外,其他站点的租金基本上都低于每平米60元/月。

浦江线

平均租金:42.4元/㎡/月

推荐指数:☆

站点推荐:不推荐

租金最贵地铁站:沈杜公路(51.2元/㎡/月)

租金最低地铁站:东城一路(34.0元/㎡/月)

浦江线房租虽然都很便宜,但是交通不是很方便,所以不建议,除非工作在附近~

2021-07-19 10:09:51
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答

商铺过户需要交的税费包含:


1、买房人应缴纳税费:

  1)契税:房款的1.5% 。

  2)印花税:房款的0.05%。

  3)交易费:3元/平方米。

  4)测绘费:1.36元/平方米。

  5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:

  1)印花税:房款的0.05%。

  2)交易费:3元/平方米。

  3)增值税:全额的5.5%。

  4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。


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