随州二手房中介费如何砍价？

答荔芳村的学位是：海滨实验小学！

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答个人卖房改房需要的费用有： 1、契税、印花税； 房改房转让的话，契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳，通常是按房子售价的0.05%来缴交印花税。 2、个人所得税； 房改房的个人所得税核算方法与商品房一样，仅仅起算时刻上，房改房是以该房产最初房改时，交纳房改价款（购房款）的实践交给时刻为起算，需供给其时的缴款凭据作为核算根据。 3、增值税； 税率为5.6％。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

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答租房中介管的手续，正规情况下包括五块。第一，房源核验：核实房东身份和产权，确认房屋可出租，录入房源核验码。第二，带看与撮合：安排看房，协助双方谈租金、押付、起租日。第三，合同签署：提供居间合同和租赁合同，解释条款，协助双方签字。第四，费用与票据：收取佣金并开具发票，代收的押金和租金应转交房东，不得挪用。第五，后续服务：协助办理租赁备案、物业交割、水电过户，部分中介提供维修和纠纷协调。但要注意：中介不是房东，不承担房屋质量责任；押金和租金最好直接付给房东；备案、居住证等手续有的城市需租客自行办理。签约前问清服务清单，把佣金和服务内容写进居间合同，避免付了钱却没人管。