福田区
福田区正处深圳市中心区域,地理位置优越、金融产业发达、生活配套设施成熟,即使区域租金水平长期较高,租赁需求仍然比较旺盛,譬如CBD、香蜜湖、新洲、皇岗、景田片区。 但总体来说租金并没有呈现上涨行情,本月统计到福田平均租金为115.3元/㎡。
福田租金整体呈现了一个南高北低的趋势,尤其是CBD区域租金单价较高,而北部居住区域则较为实惠。
小户型租赁市场一直都比较火爆,单房的租金均价130.3元/㎡/月也大大超过了福田平均租金,对于不想浪费过多时间在路上的年轻人来说是一项不少的支出。
南山区
南山区的整体租金价格较高,除西丽外,其余片区的房屋租金价格均超过了100元/㎡。
尤其是后海、华侨城、科技园南等配套成熟的经济片区,租金比周边其他区域更高。
南山区一房普遍租金水平在3000-6000元之间,两房6000-8000元,三房8000-15000元不等。楼盘品质的差异,导致租金价格存在一定的差距。
盐田区
盐田区的人口数量相较于其他片区偏低,对出租屋的需求量没有其他片区高,所以盐田的整体租金水平较低。
在盐田的3个片区中,沙头角的平均租金为74.27/㎡,盐田港及梅沙片区平均租金为62.58元/㎡。
沙头角比其他两个片区的周边配套更为齐全,公交路线多,出行方便,因此均价要更高一些。 整体而言,盐田区得到的关注度较低,等地铁八号线开通,关注度或许有所提升。
宝安区
宝安区少部分租盘报价出现上涨,不过参考各楼盘租盘的近期成交价而言,价格大部分还是比较平稳。
由于交通上的差异较大,沙井、松岗等较为偏远地区的交通并不便利,租房热度及租金水平均不高,宝安中心区、西乡、碧海等发展较好、交通较为便利的区域租金水平及租房热度均较高。
而且楼龄较新,带花园小区,配套和环境都比较好的片区,由于具备较好的“条件”,出现租金上涨的几率更大,并且更容易租出去,与租房人群的选择有直接关系。
龙岗区
龙岗区统计了3个主要片区,坂田因为距离福田近的优势,楼盘品质较好,还有华为的影响,租赁相对不错。
布吉的租金水平要比龙岗中心城的高,布吉靠近原关内和轨道交通布局范围较广的优势明显,还有就是布吉小户型出租率较高,相对龙中大户型出租较多的情况,小户型在每平方米租价上要高出一些。 据此次统计,布吉平均每平米租金在58.9元,40平的单房或者一房一房在2300元左右,80平三房租金在4700元左右。
龙岗中心城平均每平米租金在43.3元,40平单房或者一房一厅租金在1700元左右,80平三房在3400元左右,具体楼盘和户型的租金统计,详见表格。
龙华区
龙华租盘的报价差异比较大,但是租金相对稳定,跟年前比有一点小涨。
龙华4号、5号线地铁沿线,站点附近租金较高,可以直达福田中心区和福田口岸,其中梅林关口小户型,租金回报率较高。
龙华老城旧小区的租金相对较低,还有观澜的楼盘都比较新,小区环境也好,但是交通和大型商业较缺乏,租金也不算高,每平米租金在56.6元。 龙华3房户型居多,带家私租金5000元左右,适合早晚高峰出行的家庭。
罗湖区
罗湖区是深圳经济特区最早开发的城区,多年的建设和发展,让罗湖区的交通、娱乐、住宅、商业等基础设施建设日益完善,由此该片区的租房价格也相对较高。
从罗湖区租房均价排名来看,蔡屋围、东门、人民南、翠竹四地凭借着便利的交通、齐全的生活设施、适合上班族租住的小户型多等优点,占领了排行榜的前几名。 百仕达、布心、黄贝岭、莲塘片租房户型大部分是以2房或3房为主,多被在深圳定居并组建了家庭的租客所租住。
其中,莲塘的租金价格较低,因地铁2号线东延线(三期工程)的修建,导致部分路段交通拥堵,等2号线东延线在今年底与8号线一期工程贯通运营,租金价格可能会有所变动。
1、白石洲; 白石洲旁边就是科技园, 有地铁,公交也多, 想逛街的话去益田假日广场, 上班方便,交通方便,吃喝玩乐也很方便。 房租的话大概1500元左右/间。
2、新安; 宝安区最老的地区之一 坐地铁、公交,四五个站就能到科技园 离宝安海雅缤纷城很近 还有菜市场、22个社区、还有新安中学 房租的话大概1500元左右/间。
3、西乡、坪洲; 希望租金少一点 1号线坪洲站、西乡站都是不错的选择, 在南山上班的话坐地铁一个小时以内能到。 在关外租金比较少, 大概800左右就能租到单间了, 交通也好,地铁公交都很发达, 逛街的话有天虹还有海雅缤纷城。
4、上下沙 上下沙绝对是福田白领的租房首选 位于滨海大道和新洲路交汇处 有地铁,公交也多, 那一块的购物中心、吃喝玩乐的好地方, 不要太多!! 重点是房租也不是很贵, 要求不高的,1000块左右搞定。
5、梅林; 梅林那边交通也很方便 地铁公交都很发达 就是梅林关那边很容易堵车 房租也还好 单间的话大概一千多!
6、布吉; 布吉是很多小伙伴的选择, 基础设施都很完备,交通也很便利, 坐地铁到国贸只要20-30分钟, 单间房租大概在几百到一千。
7、莲塘; 莲塘就位于梧桐山下, 对于喜欢爬山的小伙伴来说, 绝对是个好住处! 房租价格也不贵在一千多。
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1、有7个街道住宅租金水平超40元/㎡·月,分别位于高新区、锦江区和武侯区,其中锦江区4个,高新区2个,武侯区1个。
2、最高租金水平为锦江区锦官驿街道的46.33元/㎡·月,最低租金水平为崇州市白头镇的10.35元/㎡·月。
3、有49个街道租金水平超30,除怡心街道在二圈层外,其余全部位于主城5+2区域。
4、95个街道租金水平低于20,除4个位于一圈层(天府新区3个,青羊区1个)外,其余全部位于二、三圈层。
5、主城5+2区域中,以锦江区和高新区租金水平较高,仅各有一个区域租金水平不足30。以天府新区租金水平较低,仅2个街道租金水平超30。
6、二圈层区域中,以双流区租金水平较高,近7成街道租金水平超20。以新津区和青白江区租金水平较低,所有街道租金水平均不足20。
7、三圈层区域中,以都江堰租金水平较高,三圈层中唯一两个租金水平突破20的街道就位于都江堰。以大邑县租金水平较低,无一街道租金水平超过15。
一、锦江区
锦江仅柳江街道有公寓类租赁住房,租金水平为64.62元/㎡·月,环比上个季度上涨了0.57元/㎡·月。
住宅类租金水平在29.14-46.33元/㎡·月,其中仅成龙路街道租金水平不足30,为29.14元/㎡·月。
有4个街道租金水平超过40,是成都所有区域中最多的。以锦官驿街道的46.33元/㎡·月为锦江区最高,也是大成都最高。
二、成华区
成华以住宅为主,公寓为辅,公寓主要分布在猛追湾街道、府青路街道、跳蹬河街道和双水碾街道,租金水平在64.71-83.86元/㎡·月。
住宅类租金水平在20.56-37.62元/㎡·月,以跳蹬河街道最高,白莲池街道最低。
住宅类有4个区域租金水平不足30,分别是二仙桥街道、双水碾街道、龙潭街道、白莲池街道。
三、金牛区
金牛租赁住房以住宅类和公寓类为主,公寓类在6个街道均有分布,租金水平在55.75-77.69元/㎡·月。
住宅类租金水平在20.28-36.19元/㎡·月,以荷花池街道最高,天回镇街道最低。其中有5个区域租金水平不足30,分别是驷马桥街道、九里堤街道、金泉街道、沙河源街道、天回镇街道。
四、青羊区
青羊租赁住房以住宅为主,公寓为辅,公寓类分布于草市街街道、西御河街道、文家街道和蔡桥街道,租金水平在64.28-85.68元/㎡·月。
住宅类租金水平在19.94-38.51元/㎡·月,以少城街道为龙头,黄田坝街道垫底。其中有6个区域租金水平不足30,分别是草堂街道、府南街道、黄田坝街道、文家街道、蔡桥街道、康河街道。
五、武侯区
武侯租赁住房以住宅类和公寓类为主,公寓类位于火车南站街道、晋阳街道、红牌楼街道、簇锦街道,租金水平在71.35-82.37元/㎡·月,以火车南站租金水平最高。
住宅类租金水平在22.92-43.02元/㎡·月,同样以火车南站为最高,华兴街道垫底。其中2个区域租金水平不足30,分别是华兴街道、机投桥街道。
六、高新区
高新区租赁住房以住宅类和公寓类为主,公寓类位于石羊街道、桂溪街道、中和街道和合作街道,租金水平在39.88-85.03元/㎡·月之间,以桂溪街道为龙头。
住宅类租金水平在22.99-46.10元/㎡·月,除西园街道外,其余街道租金水平均在30以上,其中石羊街道和桂溪街道均突破了40。
七、天府新区
天府新区住宅类租金水平在12.07-33.26元/㎡·月,仅2个区域在30以上,分别是正兴街道、华阳街道。以正兴街道最高,太平街道垫底。另有3个街道租金水平不足20,分别为新兴街道、太平街道和永兴街道。
八、双流区
双流租赁住房有住宅类、公寓类和宿舍类,其中公寓类位于东升和西航港街道,租金水平分别为35.06元/㎡·月、36.02元/㎡·月,宿舍类位于东升街道,租金8元/㎡·月。
双流区住宅类租金在二圈层中处于较高水平,在15.10-33.10元/㎡·月之间。其中怡心街道突破了30元/㎡·月,仍是二圈层中唯一突破30门槛的区域。
九、龙泉驿区
龙泉驿以住宅类租赁住房为主,租金水平在12.48-20.72元/㎡·月,以大面街道为龙泉驿租金水平龙头,洪安镇垫底。仅龙泉街道和大面街道租金水平超过了20。
十、新都区
新都租赁住房包括住宅类、公寓类和宿舍类,住宅类租金水平在15.18-21.11元/㎡·月,以大丰街道租金水平较高,清流镇垫底。
公寓类主要位于大丰街道,租金水平为40.65元/㎡·月。
宿舍类主要位于新都街道,租金水平为12.1元/㎡·月。
十一、郫都区
郫都区租赁租房种类较多,包括住宅类、公寓类和宿舍类。其中住宅类租金水平在11.32-22.82元/㎡·月,以犀浦最高,安德垫底,其中仅犀浦街道和红光街道突破20。
公寓类主要分布在郫筒街道和犀浦街道,也是郫都区房地产市场发展较为成熟的两大区域,租金水平在35-47.44元/㎡·月。
宿舍类主要分布在德源街道,租金水平为15.5元/㎡·月。
十二、温江区
温江住宅类租金水平在11.30-23.84元/㎡·月,以涌泉街道稳居温江第一,和盛镇垫底。其中有4个街道租金水平超过20元/㎡·月,分别是柳城街道、天府街道、涌泉街道、公平街道。
十三、新津区
新津租金水平在12.85-17.81元/㎡·月,全部在20以下,与青白江一样,均为二圈层的低租金水平区域,以花源街道租金水平最高,永商镇最低。
十四、青白江区
青白江区租金水平在二圈层中处于较低水平,所有街道均在20元/㎡·月以内,租金水平在15.37-17.86元/㎡·月,以城厢镇租金水平更高,这可能是由于城厢镇以物流园为主,租赁需求较多。
十五、东部新区
东部新区租金水平在11.52-22.32元/㎡·月,以三岔街道租金水平更高,突破了20,丹景街道垫底。
十六、简阳市
简阳租金水平在12.54-19.10元/㎡·月,以石桥街道租金水平最高,平武镇最低。
十七、都江堰市
在三圈层中,以都江堰的租赁住房种类最丰富,包含住宅类和宿舍类。
住宅类租金水平在10.95-25.81元/㎡·月,以玉堂街道最高,龙池镇最低。其中,有2个区域租金水平突破20,分别是玉堂街道和青城山镇。都江堰由此成为三圈层中唯一一个有街道租金水平超过20的区域。
宿舍类主要位于银杏街道和蒲阳街道,宿舍类租金水平均为13元/㎡·月。
十八、彭州市
彭州租金水平在12.36-16.81元/㎡·月,天彭街道租金水平最高,通济镇最低。
十九、邛崃市
邛崃租金水平在11.06-16.73元/㎡·月,以文君街道租金水平最高,平乐镇最低。
二十、崇州市
崇州市以住宅类租赁住房为主,租金水平在10.35-16.28元/㎡·月,以崇庆街道租金水平最高,崇阳街道次之,白头镇最低。
同时,白头镇的10.35元/㎡·月也是大成都租金水平最低价。
二十一、金堂县
金堂县以住宅类租赁住房为主,租金水平在13.27-15.36元/㎡·月,以淮口街道最高,又新镇最低。
二十二、大邑县
大邑县以住宅类租赁住房为主,租金水平在10.49-13.73元/㎡·月,以晋原街道最高,安仁镇垫底。
二十三、蒲江县
蒲江县以住宅类租赁住房为主,租金水平在13.35-15.60元/㎡·月,以朝阳湖镇最高,大塘镇最低。
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