福田区
福田区正处深圳市中心区域,地理位置优越、金融产业发达、生活配套设施成熟,即使区域租金水平长期较高,租赁需求仍然比较旺盛,譬如CBD、香蜜湖、新洲、皇岗、景田片区。 但总体来说租金并没有呈现上涨行情,本月统计到福田平均租金为115.3元/㎡。
福田租金整体呈现了一个南高北低的趋势,尤其是CBD区域租金单价较高,而北部居住区域则较为实惠。
小户型租赁市场一直都比较火爆,单房的租金均价130.3元/㎡/月也大大超过了福田平均租金,对于不想浪费过多时间在路上的年轻人来说是一项不少的支出。
南山区
南山区的整体租金价格较高,除西丽外,其余片区的房屋租金价格均超过了100元/㎡。
尤其是后海、华侨城、科技园南等配套成熟的经济片区,租金比周边其他区域更高。
南山区一房普遍租金水平在3000-6000元之间,两房6000-8000元,三房8000-15000元不等。楼盘品质的差异,导致租金价格存在一定的差距。
盐田区
盐田区的人口数量相较于其他片区偏低,对出租屋的需求量没有其他片区高,所以盐田的整体租金水平较低。
在盐田的3个片区中,沙头角的平均租金为74.27/㎡,盐田港及梅沙片区平均租金为62.58元/㎡。
沙头角比其他两个片区的周边配套更为齐全,公交路线多,出行方便,因此均价要更高一些。 整体而言,盐田区得到的关注度较低,等地铁八号线开通,关注度或许有所提升。
宝安区
宝安区少部分租盘报价出现上涨,不过参考各楼盘租盘的近期成交价而言,价格大部分还是比较平稳。
由于交通上的差异较大,沙井、松岗等较为偏远地区的交通并不便利,租房热度及租金水平均不高,宝安中心区、西乡、碧海等发展较好、交通较为便利的区域租金水平及租房热度均较高。
而且楼龄较新,带花园小区,配套和环境都比较好的片区,由于具备较好的“条件”,出现租金上涨的几率更大,并且更容易租出去,与租房人群的选择有直接关系。
龙岗区
龙岗区统计了3个主要片区,坂田因为距离福田近的优势,楼盘品质较好,还有华为的影响,租赁相对不错。
布吉的租金水平要比龙岗中心城的高,布吉靠近原关内和轨道交通布局范围较广的优势明显,还有就是布吉小户型出租率较高,相对龙中大户型出租较多的情况,小户型在每平方米租价上要高出一些。 据此次统计,布吉平均每平米租金在58.9元,40平的单房或者一房一房在2300元左右,80平三房租金在4700元左右。
龙岗中心城平均每平米租金在43.3元,40平单房或者一房一厅租金在1700元左右,80平三房在3400元左右,具体楼盘和户型的租金统计,详见表格。
龙华区
龙华租盘的报价差异比较大,但是租金相对稳定,跟年前比有一点小涨。
龙华4号、5号线地铁沿线,站点附近租金较高,可以直达福田中心区和福田口岸,其中梅林关口小户型,租金回报率较高。
龙华老城旧小区的租金相对较低,还有观澜的楼盘都比较新,小区环境也好,但是交通和大型商业较缺乏,租金也不算高,每平米租金在56.6元。 龙华3房户型居多,带家私租金5000元左右,适合早晚高峰出行的家庭。
罗湖区
罗湖区是深圳经济特区最早开发的城区,多年的建设和发展,让罗湖区的交通、娱乐、住宅、商业等基础设施建设日益完善,由此该片区的租房价格也相对较高。
从罗湖区租房均价排名来看,蔡屋围、东门、人民南、翠竹四地凭借着便利的交通、齐全的生活设施、适合上班族租住的小户型多等优点,占领了排行榜的前几名。 百仕达、布心、黄贝岭、莲塘片租房户型大部分是以2房或3房为主,多被在深圳定居并组建了家庭的租客所租住。
其中,莲塘的租金价格较低,因地铁2号线东延线(三期工程)的修建,导致部分路段交通拥堵,等2号线东延线在今年底与8号线一期工程贯通运营,租金价格可能会有所变动。
1、白石洲; 白石洲旁边就是科技园, 有地铁,公交也多, 想逛街的话去益田假日广场, 上班方便,交通方便,吃喝玩乐也很方便。 房租的话大概1500元左右/间。
2、新安; 宝安区最老的地区之一 坐地铁、公交,四五个站就能到科技园 离宝安海雅缤纷城很近 还有菜市场、22个社区、还有新安中学 房租的话大概1500元左右/间。
3、西乡、坪洲; 希望租金少一点 1号线坪洲站、西乡站都是不错的选择, 在南山上班的话坐地铁一个小时以内能到。 在关外租金比较少, 大概800左右就能租到单间了, 交通也好,地铁公交都很发达, 逛街的话有天虹还有海雅缤纷城。
4、上下沙 上下沙绝对是福田白领的租房首选 位于滨海大道和新洲路交汇处 有地铁,公交也多, 那一块的购物中心、吃喝玩乐的好地方, 不要太多!! 重点是房租也不是很贵, 要求不高的,1000块左右搞定。
5、梅林; 梅林那边交通也很方便 地铁公交都很发达 就是梅林关那边很容易堵车 房租也还好 单间的话大概一千多!
6、布吉; 布吉是很多小伙伴的选择, 基础设施都很完备,交通也很便利, 坐地铁到国贸只要20-30分钟, 单间房租大概在几百到一千。
7、莲塘; 莲塘就位于梧桐山下, 对于喜欢爬山的小伙伴来说, 绝对是个好住处! 房租价格也不贵在一千多。
广州房屋出租税费规定:
月租金收入未达2000元的,税收综合征收率为4%;
月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下的,税收综合征收率为6%;
月租金收入30000元以上(含30000元)的,税收综合征收率为8%。
而征求意见稿是把月租金收入划分为四档,对应的税收综合征收率分别为:
月租金收入未达2000元的,税收综合征收率为4%;
月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下(含30000元)的,税收综合征收率为6%;
月租金收入30000元以上, 100000元以下(含100000元)的,税收综合征收率为7.925%。
月租金收入100000元以上的,税收综合征收率为8%。
以3万元月租金收入计算,每月个人要交的税金可由2400元减少到2377.5元,每月可少交税22.5元。
月租金收入3万元以上、10万元以下(含10万元)的个人出租非住宅房屋、个人转租住宅房屋、个人转租非住宅房屋月租金收入的税收综合征收率,也分别由14%降低为13.925%、由3%降低为2.925%、由8%降低为7.75%。
租房子好用的app,可以手机下载:房飞布app,一款房东直租的app;
房东可以直接免费发布房源出租信息,直接展示联系方式;
租客也可以发布求租需求,让房东直接联系对接;
承租双方自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。
深圳农民房水电费标准是:
水费:农民房8元/吨、公寓8元/吨(有一些公寓冷水8元/吨,热水35元/吨),小区房4元/吨(有些是2.67元/吨);
电费:农民房1.5元/度(也有一些1.3元/度),公寓1.5元/度,小区房0.68元/度。
在桂林租房比较靠谱的软件,可以上房飞布平台,一款房东直租平台;
1、房飞布:官网、微信小程序、房飞布app等;
2、房东可以直接免费发布房源出租信息;
3、租客可以直接联系房东,直接联系对接;
4、租客可以直接免费发布求租需求;
5、房东可以根据自己的需求直接联系房东,租房可以免中介费!
惠州廉租房小区有:
1、广发花园项目24套公租房,租金标准为每平方米4元/月;
2、庄士花园项目65套公租房,租金标准为每平方米4元/月;
3、尚峰假日公馆100套公租房,租金标准为每平方米5元/月;
4、东岸美域公馆100套公租房,租金标准为每平方米5元/月;
5、稳坤汇鑫花园二期D1栋102套公租房,租金标准为每平方米5元/月;
6、山语龙庭3栋200套公租房(项目已竣工验收备案,暂未达到分配条件),租金标准为每平方米5元/月。