揭阳二手房哪个平台佣金少？

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答镇江房子过户需要的税费有： 一、契税： 在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%； 二、增值税： 这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税； 三、个人所得税： 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%； 四、印花税： 按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本； 五、手续费： 交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算； 六、权证登记费： 个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

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答新房付了首付之后可以立即办理银行贷款； 1、买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 2、购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。