房产继承手续流程是：
一、继承份额确定:
1、遗嘱继承（有遗嘱的情况下），根据产权人的遗嘱确定各继承人及其份额；
2、法定继承（没有遗嘱的情况下），按照继承法规定，确定继承人及其继承份额；
法定继承人顺序《继承法》： 第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、法定继承办理流程：
法定继承根据是否存在纠纷分为继承人，通过申诉分割财产或直接通过公证进而换领新房产证取得继承财产；
1、继承公证； 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等；
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证；
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)；
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书；
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认；如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。
1、该财产不属于夫妻共同财产。
所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
2、根据《民法典》规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费等；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应归一方的财产。
房产继承遗嘱范本：
遗嘱
立遗嘱人:姓名xxx，性别x，X族，Xx年xX月xx日出生，身份证号码xx，住址xx。
为确保本人合法拥有的财产待本人身故后按照本人真实意志分配处置,现通过自书遗嘱将本人拥有的财产进行处分。本人具备完全民事行为能力，立遗嘱时精神正常，头脑意识清醒，未受任何胁迫，遗嘱内容为本人真实意思表示。
本人生育子女共1个，姓名xx(身份证号码:xx)，除xx外，本人无其他婚生或非婚生子女，也无其他法律上由本人抚养的人员。
一、本人合法拥有以下1处不动产，该不动产全部由我女儿xx个人继承，作为其婚内的私人财产，不作为夫妻共同财产。
1.位于xx市xx区xx小区xX栋XX单元X马房产，建筑面积xX平方米，房产证号xX，土地使用证号xx，不动产权人xx，本人享有该房产的全部分额。该处房产由我女儿XX个人继承，作为其婚内个人财产。
二、本人合法拥有存款xx元(大写:xx)，存于XX银行，该存款全部由我女儿xx个人继承，作为其婚内的私人财产，不作为夫妻共同财产。
本件一式Ⅹ份，待本人身故后，以上全部财产由我女儿xx根据本遗嘱继承。
三、本件须本人签字盖章(手印)有效。
签名:XXX
自书遗嘱时间:XX年XX月xx日
青岛房产继承过户流程：
一、确定继承人情况，即法定继承人都是谁。
《民法典》规定，遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时在新规中增加了有效继承人的范围：在家庭没有第一第二合法有效继承人的情况下，外甥、外甥女、侄子、侄女都可依法继承房产，所有具备继承权的继承人均可成为继承房屋的产权人。
二、确定继承人享有的继承份额
所有继承人均有权享有被继承人所遗留财产的部分份额，但往往也是在这个环节，很多家庭都出现了纠纷，甚至对峙公堂，亲人反目成仇。
法定继承人划分继承遗产的份额：
（1）同一顺位的继承人继承遗产的份额，一般应当均等，即平均分配；
（2）如生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；
（3）对被继承人承担主要抚养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；
（4）继承人协商同意的可以对某一继承人多分。
三、办理继承过户手续
两个前提条件：1、继承行为发生在被继承人死亡后；2、只有法定的继承人才具有继承权。办理继承过户，免征税费，只需缴纳公证费。
办理流程：1、确定继承人及继承人份额；2、准备相关材料；3、通过公证处或法院办理继承公证手续；4、房屋所在地区房屋管理局办理过户手续。
办理法定继承房产过户几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
