荆州二手房佣金是买的给还是卖的给？

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答二手房买卖过户后要现场马上支付尾款。

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房产买卖过程中户主去世要办理过户手续流程：

1、 首先是确定房产证继承人；

原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。如果不存在遗嘱的话，依据法律规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分，假如第一顺位继承人不存在，这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。

2、 过户更名流程；

确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人。在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。

3、 过户需要的文件；

一是原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；二是前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；三是户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系；四是各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；五则是房屋的产权证明，包括房产证或者说不动产权证。

答莞城是东莞老城区，配套成熟、生活气息浓，选区域主要看通勤和房型偏好。① 便利优先：靠近东莞大道、西正路、市桥路等商业主街和公交枢纽的区域，买菜、就医、购物最方便，租金也相对高；② 性价比优先：老城区内的旧居民楼、城中村和单位家属院租金更低，但楼龄偏大、停车位紧张；③ 居住品质：靠近运河、公园和次新小区的片区环境较好，适合对安静和绿化有要求的人；④ 通勤考量：莞城到南城、东城、松山湖等就业区需要通勤，选房时把到上班地的公交或自驾时间算进去。查询方式：贝壳、安居客按片区看挂牌价，本地中介了解真实空置。具体房源与租金以当地最新行情为准。