张家界二手房中介费哪个环节付？-房飞布问答

答单位卖房需要注意哪些问题，企业或单位出售房产的注意事项如下。第一，内部决策程序：国有企业、事业单位、集体单位处置房产需按国资和内部管理制度履行评估、审批、进场交易（产权交易所挂牌）等程序，私企按公司章程走董事会或股东会决议，程序不合规交易可能被认定无效；第二，产权与状态核查：不动产权证、土地性质（出让或划拨，划拨地转让需补缴出让金）、有无抵押查封、房屋用途；第三，税费测算是关键：单位卖房涉及增值税、土地增值税（按增值额累进，税负重）、企业所得税、印花税，与个人卖房完全不同，提前请税务师测算净得款再定价；第四，交易方式：通过产权交易机构或委托有资质中介，合同用规范文本，收付款走对公账户；第五，租约与占用：出租中的房屋处理承租人优先购买权；第六，资料留存：审批文件、评估报告、合同、完税凭证全归档，应对审计与税务检查。单位房产处置程序性强，建议律师加税务师全程参与。以当地国资和税务规定为准。