武汉买房中介费谁出？

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答先看首付之外还要准备什么，钱才算够。第一项，税费：契税按面积与套数分档，二手房可能还有增值税及附加与个税，过户前让税务窗口出测算。第二项，中介与代办：佣金按成交价比例，贷款代办费部分机构另收，签协议时逐项列明。第三项，维修基金与物业预缴：新房交房时集中收取，按面积计算。第四项，装修与家电：二手房常需翻新，预留总价百分之五到十。第五项，月供备付金：至少准备六个月月供，防止收入波动断供。把这些加总，才是真正的入场成本。首付比例本身由套数与贷款记录决定，具体以济南现行政策与银行审批为准，二手房还要考虑评估价差额。

答番禺位于广州南部，租金比市中心低一档（以最新挂牌为准）：①城中村单间——500~1100元；②小区合租单间——1000~1800元；③整租一居——1500~2800元；④两居——2200~4000元。片区差异：大学城、万博、汉溪长隆、市桥、洛浦价格较高，石基、沙湾、化龙等镇街更便宜；地铁3、4、7、18、22号线沿线通勤天河、海珠方便，是有溢价的板块。附加费用：押二付一常见，中介费半个月租金左右，物业费多由房东承担；城中村与公寓须确认水电单价（商水商电较常见）。找房建议：以地铁通勤时间为筛选条件，用贝壳找房对比同小区在租与成交价。以上为大致行情，以实际挂牌为准。

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