租房子应该选用哪个楼层：
一、可否租底楼？
在很多人眼中，底楼有很多缺点，首先底楼的光照不好，尤其是高层住宅，底楼有可能一年四季照射不到太阳，这样就会导致房屋阴暗潮湿。其次，底楼的安全性较差，要注意防盗问题。另外环境较差，厕所也容易堵，在蚊虫也会较多，如果遇到阴雨天气，底楼也常常会有异味。后底楼噪音较多，晚上走路的行人都有可能影响到底楼生活的人。底楼这么多缺点那租房要不要选择底楼呢？对于年轻人来说，显然租住底楼是不好的。但是对于一些年纪大的，上楼梯不方便的，底楼能够出入方便，那么在底楼租住就比较合适了。
二、尽量避开顶层
顶层虽然有较好的日照和通风条件，但是顶楼也有很多不好的地方。首先处在顶楼在夏季会热，整个楼层吸收的热量在晚上慢慢释放出来，房间内会变的像蒸房一样。其次，如果房屋质量不好，顶层还可能面临漏水的问题。如果租住了这样的房子，下雨时不仅影响自己的生活，还可能将自己的物品淋坏。后顶层生活不便，每天爬楼梯是个体力活，即使有电梯，也要忍受电梯的拥挤，万一电梯坏了，那就更麻烦了。另外，很多顶层的供水都不是很好，有时水压不足，就会遭遇停水的尴尬。试想一下，如果在洗澡时突然没有水了，那将会是多么难过的事情。
三、楼层风水说
有人说租房子也要看风水，租房也一样要讲究适合自己的楼层。怎样才能找到适合自己的楼层。看楼层与租房者是否五行相克。说实际点就是以宅主的命理五行来配房屋楼层的五行。因此楼屋楼层在家居风水上是至关重要的，如果一个忌火的人，住在恰好是属火的楼屋里，必然是不好的。虽然说起来有点迷信，但是租房生活就是为了住的开心舒适，在找房时遇到不合适的房子还是不要去住，以免影响自己生活心情。
四、租哪个楼层好？
一般而言，多层的佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。而租住高层佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。另外需要注意的是，9-11层为扬尘和噪音的集中带，租房时也要尽量避开这些楼层。
汕头房产买卖过户流程：
一、面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签； 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
三、批贷款； 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
四、过户缴税； 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
五、拿证； 对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。
六、交房； 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。 注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
七、放款； 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行，至此，整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。
