西安买房需要的条件是：
1、西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。而且落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
3、落户满1年，限购区内才可买；新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
4、经批准引进的E类人才在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。
5、夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区、沣西新城高桥街道、马王街道。
西安最新的限购政策，想要在西安买房需要满足的条件：
1、有西安市户口，且落户满一年才能买房（限购区买2套）；
2、没有西安市户口，但在西安市连缴社保（或个人所得税）12个月，现在落户，就可以买房（限购区买2套）； 注：不包括退伍转业、家属随军落户的新落户家庭 ；
3、没有西安市户口，且在西安限购区内没房，必须连缴5年社保（或个人所得税）才可以买房（限购区买1套）。 如果你已经有了西安户口，并且满一年以上，买房就容易多了，也许你差的不是房子，而是差几套的问题。 如果没有西安市户口，但是社保缴够了12个月，只要满足落户条件，也能分分钟拥有买房资格。
贷款买房还不起了可以采用以下办法：
1、求助贷款银行
一般来说，银行是不愿意看到房奴逾期还贷的，更不想房奴弃房断供。因此，在房奴没钱还贷时，只要你向贷款银行说明情况，相信会有办法来缓解还贷压力的，就比如可向贷款银行申请延长房贷年限，从而减轻每月的月供压力；又或者可以申请暂还本金，以此来渡过难关！
2、减少生活开支
现在，许多年轻人都是月光族，每月一发工资，就开始疯狂消费，然后到月底时，就开始吃土了！对于这种消费方式，小编强烈反对，尤其是在贷款买房后。在此，小编要提醒房奴们，每月一定要做好资金规划，除去基本生活支出以外，务必要学会存钱，以便应对随时可能发生的麻烦，就比如即便失业了，你所存的钱也足以让你维持半年的月供。
3、提高理财能力
如果你手中有10万元，若拿着不动，那只会贬值，因为有通货膨胀的存在。但是，如果你拿去投资理财，即便每年仅收获5000元收益，那也可以减轻自己的房贷压力！因此，大家平时一定要注意提高自己的理财能力，在保本的基础上，追求更好的投资回报率。此外，房奴们也可以选择一些副业或者兼职，增加额外的收入，从而减轻房贷压力！
4、保持平常心态
还贷之路是漫长的，谁都无法保证一帆风顺，出现没钱还贷的情况也是很正常的。如果你心态不好，整天忧心忡忡，不仅房贷没着落，身体也会出现问题。所以，在还房贷期间，大家务必要保持平常心态，这样才能更好地应对突发状况。
5、选择合适的还贷方式
目前，房奴们最常用的还款方式就是等额本金与等额本息了。如果你刚开始工作，经济实力较弱，那你不妨选择等额本息，并延长还贷年限，这样可以降低你每月的月供金额，从而减小你的房贷压力。在此，小编还要说一点，如果你的经济实力较强，那你可以选择双周供，在加速本金减少的情况下，可以让你少还房贷利息。
