自建房不允许买卖，买卖自建房的条件是：
对于农村的自建房可以买卖的，但是买卖双方必须符合以下条件:
1、进行买卖之前需要集体经济组织同意；
2、买卖双方均属于同一个集体经济组织（同村）；
3、购买者在此之前没有分配过宅基地；
买卖自建房的流程是：
1、去农村集体经济组织开一份“同意进行买卖”的证明。
2、同意买卖后，双方可以签协议。
3、协议签好以后，双方带身份证、买卖合同、房权证、集体经济组织的证明、过户审批表到乡镇的房管办公室，房管办公室会申请测绘。
4、双方带上述的材料去评估公司进行评估。
5、评估完以后，带所以材料去税务部门缴纳相关税费，税务部门出具交税证明。
6、最后双方带上述的所以材料去房管部门（乡镇房管办）申请过户办理。
买房咨询平台在线的有：
1、政府类网站：通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
2、专业房产信息网站：此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。
3、房地产开发商网站：此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
4、房地产中介公司网站：一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
买房看什么网站好？
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买二手房佣金一般每个城市都不一样，大部分都是按照房子交易价格收取，收取二手房交易总价的1-3%；
一般买二手房佣金费用包含：
1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
