惠州卖房子网站,可以上房飞布官网(www.feibuzf.com);
一款房屋自主交易平台;
房东直接免费发布房源出售信息;
买家直接联系房东;
买卖房可以不用通过中介,买卖双方直接联系对接成交。
业主快速出售房子的方法:
合理定价:通过对比同区域类似房产的价格,确保自己的定价具有竞争力但又不至于过低。
清洁整理:保持房屋干净整洁,给潜在买家留下良好的第一印象。比如清理杂物、打扫卫生、擦拭窗户等。
适度装修:对房屋进行一些必要的小修缮和简单的美化,如刷新墙面、修理损坏的设施等。
优化布置:采用简洁明快的布置风格,让房间看起来更宽敞明亮。
广泛宣传:利用各种渠道,如房产中介网站、社交媒体、小区公告栏等发布售房信息。
提高曝光度:配合中介进行多次看房活动,增加房子的曝光机会。
凸显优势:明确并突出房子的优势,如良好的采光、优质的学区、便利的交通等。
提供便利:保证看房方便,尽量满足潜在买家的看房时间需求。
卖房时卖方需要交的费用包含:
1、契税:九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担。
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担。
6、房屋产权登记费:80.00元由买方承担。
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
抖音直播卖房子,跟普通直播带货不一样,卖房子需要认证资质;
1、个人需要经纪人证,要有房地产经纪人备案才行;
2、公司要有营业执照,包含房地产开发经营、经纪、租赁、代理、咨询、策划等相关内容;
3、要实名认证,上传自己的身份证和经纪人证书到抖音平台。