租房违约怎么办?

答租房违约的处理方法：①先看合同——违约金标准、通知期（常见提前30天书面通知）与押金处理方式均在合同中约定，违约按约定执行；②租客提前退租——应书面通知房东，协商免除或降低违约金（常见协商结果为押金抵扣1个月租金作为违约金）；也可尝试找到新租客经房东同意后转租减损；③房东提前收房——租客可要求按合同支付违约金并退还押金与未使用租金，同时留出合理搬家时间；④逾期付款——按合同滞纳金条款执行，但约定过高（超过实际损失过多）可主张酌减；⑤协商不成——请街道调解、12345投诉或向法院起诉；金额小的适用小额诉讼。无论哪种情形：书面留痕（微信、短信、邮件）是关键，任何退让或承诺都应落到文字。押金不得被单方无据扣留，扣款应逐项出具凭证。具体以合同约定为准。