庄河买房中介费由谁承担？

答房屋中介公司一般在自己公司的平台发布信息，或者在一些自媒体平台发布信息，还有一些第三方的专门的房产平台，像58同城，安居客，房飞布app ，这样的平台发布。

答北京首付一般多少要看套数与房屋性质，且北京对普通住房认定严格，具体以北京市住建委与贷款银行最新口径为准。1.按套数：首套最低，二套明显更高；京籍家庭限购两套，非京籍家庭限购一套且需社保或个税满规定年限。2.按普通与非普通住房：北京按面积、价格、环线综合认定，非普通住房可贷成数低、首付比例高、税费也高，五环外与五环内标准不同。3.按贷款类型：商业贷款、公积金贷款、组合贷下限不同；公积金贷款有最高额度与缴存年限要求。4.计算方式：首付等于成交价与银行评估价中较低者乘以比例，二手房评估价偏低时实际自筹更高。5.附加成本：契税、增值税及附加、中介费合计可能达房价百分之五到八，是一笔不小的现金支出。6.建议：先做资格核验与贷款预审，测算总成本后再看房；不要只看首付比例，忽略税费。

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答群租房一般指把一套住宅违规分割、超员出租的行为，常见认定特征包括：①打隔断——把客厅、餐厅甚至阳台用隔断墙分割成独立房间出租；②超员——单套房屋居住人数明显超过当地规定标准，或按床位出租形成床位房、胶囊房；③擅自改变房屋结构或用途，如将厨房、卫生间、阳台、地下室改造成卧室；④不满足基本居住条件，消防通道被堵、缺少消防设施、人均居住面积低于当地最低标准；⑤未按规定办理租赁登记备案。各地标准不同，多数城市规定出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均居住面积不得低于一定平方米。判断依据以当地住房租赁管理规定为准，违规群租房可向住建、消防部门或12345举报。