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房产证继承过户费用需要多少?

匿名网友 139****6387
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匿名网友 139****6387

房产证继承过户费用包含:

1、交易手续费:1元/平方米;


2、登记费:⑴住宅:80元/件;⑵非住宅:550元/件;


3、房屋所有权证书工本费:向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;


4、印花税票:5元/本(由购房人交纳)。

2022-02-18 14:20:47
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一、买家支付:

1、房地产交易手续费;

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);

3、权证印花税:5元/本;

4、印花税:0.05%;

5、契税:交易价(或评估价)×3%。

二、卖家支付:

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

1、房地产交易手续费:3元/平方米。

2、印花税:房屋产价的0.05%。

3、土地增值税:

A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、增值税及附加税:

A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%


6、土地出让金:

商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税:

按照次征收土地出让金价款的3%征收。

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