20万房产继承过户费用是多少？

北京继承公证需要的材料有：

1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

2、在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。

（1）继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人； 

（2）没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人； 

（3）继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人； 

（4）没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 

（5）对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。 遗产管理人虽说是民法典新确立的制度，但现实生活中早就有，新的趋势是越来越多的律师，接受立遗嘱人或者继承人的委托担任遗产管理人的角色，也有的会把遗产委托给自己信任的其他自然人或相关部门来担任管理人执行遗嘱。有的遗嘱会指定遗嘱执行人，如被指定的人不愿意担任执行人的，可以由其他继承人协商确定管理人或执行人。

自从2021年《民法典》实施之后，如果不注意以下新规，即使是独生子女，也不一定能够完全继承父母的房子。

一：扩大了继承人的范围、新增代位继承权。

《民法典》增加了代位继承权，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，被继承人的兄弟姐妹的子女可以代位继承。

《民法典》继承部分中所谓子女，包括婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女等。

二：继承房产要承担相应的债务。

遗产分割时，应当清偿被继承人名下的债务。民法典第1159-1161条规定，遗产分割时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人要以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人的债务，如果放弃继承的，对被继承人名下的债务可以不负清偿责任。

如果子女继承了父母的房子，这套房子有房贷，那么子女也要背负相应的房贷，同时要清偿父母名下的债务，剩下的才是自己能继承的财产。

《民法典》第1144条还规定，遗嘱可以附义务。没有正当理由不履行义务的，法院可以取消附义务部分遗产的权利。那些担心子女不孝顺的父母，可以在遗嘱上附义务，要求子女在自己生前尽到照顾住院的责任。

三：新增了遗嘱见证人的规定。

《民法典》新增了代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱等遗嘱方式。为了保证立遗嘱时的公正性，新规要求这4类遗嘱在确立的时候，应当有两个以上见证人在场见证。

同时下列人员不能作为遗嘱见证人，无民事行为能力或者限制民事行为能力人，继承人和受遗赠人，或者和继承人、受遗赠人有利害关系的人。

四：取消公证遗嘱的优先权，确定了“遗嘱最新第一”原则，赋予立遗嘱人撤回、变更的权利。

在过去，公证遗嘱有最大的法律效力。《民法典》

上海房产继承过户流程是：

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。