新民法典父母房产过户或赠与哪个划算？

新民法典父母房产过户（买卖过户）、赠与过户哪种划算，我们要先看一下买卖过户和赠与过户的费用：

一、买卖过户需要的税费有：
增值税：免征（满5年）；

个人所得税：免征（家庭唯一且满5年）；

契税：1%-3%（直系亲属关系还可以按照房子原房本价格缴纳）；

其他费用：可忽略；
二、赠与过户需要的税费有：
增值税：免征（仅适用直系亲属）；

个人所得税：免征（仅适用直系亲属）；

契税：3%（全额征收）；

其他费用：可忽略；
由此可以看出，如果是父母的房子过户给子女，如果是房子满了五年的，就采用买卖过户的方式划算；
如果是父母的房子没有满五年的，就采用赠与的方式划算。

新民法典父母房产过户到子女名下，如果： 

1、受赠人名下无住宅房产； 

2、房子满五年且是产权人家庭名下唯一住房； 

3、该房屋为普通住宅。就采用买卖过户的方式，如果不满足这些条件的，就采用赠与过户的方式。