买卖二手房过户流程？

答我一个朋友刚刚大学毕业，回东营老家工作，开始找工作找了很久一直没有找到合适的工作，后来觉得卖房子应该不错，相当于自己可以创业，于是他选择了房产中介这条路，但是做房产中介也是要很多基础知识的，以前在学校里面学的是数学专业，现在基本一点都用不上，对于现在这种情况就连房屋过户方面的知识也是一窍不通的，现在想请教一下网上大仙，东营这边的房产过户需要哪些手续？房屋过户的费用包含哪些？费用各是多少？

答

南京房产过户是去南京市各区的房管局办理，具体地址有：

1、中山路大厅预约电话：025-84709567；

2、华侨路大厅预约电话：025-84726049；

3、中央门大厅预约电话：025-85532952；

4、大光路大厅预约电话：025-84680321；

5、仙林大厅预约电话：025-58823229。

答

房屋过户如果是自己办理就可以自己预约；

如果是找中介买卖房子的，就让中介预约；

如果想要自己成交二手房，找一家专业代办房屋过户的，可以上房飞布平台，专业房产过户省钱代办平台，帮买卖双方省中介费。

答安陆房产过户办理地点是去安陆市房管局办理。

答二手房买卖买方需要支付的费用，卖方需要支付的费用分别是： 一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。