房子两人名字过户到一人费用？

房子两个人名字过户到一个人，一般都是发生在夫妻之间，夫妻之间房产去名字分为两种情况，婚内和离婚后；

1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

房子两个人的名字过户到一个人，有四种方式，分别的费用是： 

1、继承房产过户，不需要交税费；

2、夫妻之间房产过户，不需要交税费；

3、赠与房产过户，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；

4、直系亲属买卖过户，需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

两个人的名字，要看是哪种关系，如果是夫妻关系，过户到一个人是需要税费的，只需要一个工本费；如果是他关系，就相当于做买卖过户，只是过户房子的一部分而已，费用按照过户房子的比例缴纳，具体明细是：

1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；

2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；

3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；

4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；

6、产权登记费：几十元。

房子两个人的名字过户给一个人也是要采用正常的房产过户，只是过户的份额是一部分而已，具体的费用有： 

1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；

2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；

3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；

4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；

5、测绘费：1.36元/平方米；

6、房屋过户服务费：6元/平方米；

7、工本费：80元。

房子两个人的名字过户到一个人，就相当于是房产过户一部分给对方，这种有三种过户方式：

一、夫妻之间，过户给一个人不需要缴纳费用；

二、赠与过户，通过赠与的方式将一部分房产过户给到另一个人名下，这种需要缴纳的税费，是赠与那部分房产评估价格3%的契税；

三、通过买卖过户的方式，通过正常买卖过户的方式将房产的一部分买卖过户给到别人，这种需要缴纳的有：1、契税，首套90平以下的是房产过户价格1%，首套90平以上的是房产过户价格的2%，二套及以上的，契税都是3%；2、增值税：房产过户价格减掉房屋成本的5.6%，如果房子是满五年的，可以免征；3、个人所得税：房产过户价格的1%或者房产利润的20%，如果房子是满五唯一的，可以减免个税。