潜江二手房中介费一般是什么时候给？

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抵押房子贷款流程是：

1、向银行提出贷款申请。

我们首先要找银行的客户经理，提出贷款申请，并告知用款需求和担保方式，在客户经理初步询问了解之后，在银行开立个人银行卡，并填写相关贷款资料，等待银行上门调查。

2、银行客户经理开展贷前调查。

在受理了贷款资料后，客户经理安排时间上门到借款人住所或者经营地址进行调查，核实贷款用途是否合规，借款人还款能力是否充足，抵押物是否合规有效等，这一系列信息核实无误后，客户经理会发起贷款流程，上报审核审批。

3、贷款审批通过后，开始签订贷款合同，去抵押登记中心办理抵押登记手续，最后取得抵押登记凭证，再交给银行办理最后的放款手续。

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答押金不退可按以下顺序推进：①书面催告——先以微信、短信或书面形式向房东提出退还要求，写明金额、依据（合同条款）与期限（如7日内），并保留发送记录；②对账核实——确认是否存在欠缴水电燃气、物业费或人为损坏；若房东主张扣款，应要求其出示维修发票或报价单与实际缴费凭证；③调解介入——协商不成可向房屋所在地社区（村）人民调解委员会或街道司法所申请调解，免费且效率较高，达成的协议可申请司法确认；④行政与平台投诉——若是中介代收押金拒不退还，向住建部门（中介监管）或市场监管12315投诉；通过平台签约的可向平台申请介入；⑤诉讼——向房屋所在地法院起诉主张返还押金及利息，标的较小可走小额诉讼程序；⑥证据清单——租赁合同、押金收据或转账凭证、退房验收单、交接照片视频、欠费结清凭证、聊天记录；⑦预防——签约时把押金退还条件与期限写进合同，并坚持转账留痕。

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