吊销企业房产怎样过户继承？

答乌鲁木齐天山区卖房子需要的资料有： 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 贷款买房需要的证件一、需要的证件有: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

答上海买房首付要准备多少，可以用总价段做一张资金表。总价300万：首套首付约105万，加契税和中介费约12万，实际准备117万；总价500万：首套首付约175万，加税费约20万，准备195万；总价800万：若被认定为非普通住宅，首付比例更高，可能要五成以上，加税费准备450万以上。要特别注意普通住宅与非普通住宅的认定，涉及面积、容积率和成交价，直接决定首付和税费。二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时差额要现金补足。上海限购严格，非户籍需已婚且连续社保或个税满年限。建议先确认购房资格和房屋性质，再让银行预审，最后按资金表准备现金，别只看名义首付比例。

答

法拍房税费包含：

1、税费 （成交价）1%-3%；

90平方米以下按1%计算；

90㎡-144㎡按1.5%计算；

144㎡以上按3%计算；

2、个税 （成交价）1%；

按理说个税一般为卖方承担，但法拍房特殊性，有部分可以在过户时垫付，然后30天内找执行法院报销，但是有部分则必须垫付，无法报销。

3、物业费 （需要调查）；

因法拍房有部分房源已经长期无人居住，会存在拖欠物业费的情况，一般住宅也就是几千到一两万，但是部分豪宅会高一些。竞拍前一定调查清楚

4、担保费 （贷款额）3%；

法拍房需要走担保贷款，向银行指定的担保告诉交纳贷款额的3%的担保费；

5、辅拍机构 （成交价）3%-7%；

辅拍机构会提供法拍全流程的服务，包含前期的背景调查，贷款辅助，拍后的解封解压手续、过户手续办理以及最后的腾房交钥匙。

答具体哪家公司靠谱不好一概而论，建议用一套可验证的标准筛选，而不是听推荐。1.查资质：在当地住建委网站查询房地产经纪机构备案信息与信用记录，正规机构有备案编号，从业人员有实名从业信息卡。2.看合同主体：正规代理应与产权人或其授权方签约，出租时能出示产权证明与业主委托书；只拿二房东合同、拒绝出示授权的要警惕。3.资金安全：租金支付走对公账户或正规平台，警惕高收低租、长收短付模式，这类公司一旦资金链断裂，租客和房东都会受损。4.口碑核验：在政务服务热线、投诉平台、社交平台查投诉记录，重点看是否有押金不退、强制贷款、跑路等集中投诉。5.实地看房：不接受先交定金再看房，所有承诺写进合同。6.建议渠道：优先选大型连锁机构或政府背书的长租平台；个人直租可通过业主群、社区渠道，但要核验产权。

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