不通过中介买房，你能省的就是中介费，就看你房子的成交价格多少，佣金一般都是1%-3%。假如你的房子是100万买的，那么你就可以中介费就是1万-3万。

拆迁安置房买卖过户费用有：

1、交易费：拆迁安置的住宅（包括房改房、经济适用房、安居房）交易费为6元/㎡，拆迁安置非住宅为10元/㎡。费用是买卖双共同承担，即购买安置住宅需缴纳3元/㎡，非住宅5元/㎡。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。

3、测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。

4、权属登记费及取证费，一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。

5、土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。

6、核档费：50元/宗。

7、契税：安置房契税税费根据房屋面积测算，小于90平米并且是首套房，缴纳1%；大于90平米，缴纳1.5%；如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费。（如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。）

8、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。

9、增值税和个人所得税：如果房产证未满五年，增值税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税(大于144平米的房屋)，费用由卖房方承担。

10、公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。