厦门满五唯一税费简单算法？-房飞布问答

姚倩倩过户员深圳

答厦门满五唯一税费算法，对号入座：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

2021-03-29 08:48:23

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答石岩属宝安区，是深圳西部的产业重镇，租金低于南山福田，便宜主要在城中村和偏远社区。以下为结构性方向，具体以实际挂牌为准。1.按片区：石岩中心区、羊台山周边配套较好、租金居中；水田、龙眼山、塘头、应人石、罗租一带城中村明显便宜。2.按房源类型：城中村单间、农民房一房一厅最便宜，需注意采光、消防与商水商电；老小区合租次之；品牌公寓与小区整租最贵。3.按通勤：在南山科技园、西丽上班可走南光高速或地铁六号线转乘，通勤约三十到五十分钟；石岩无地铁直达，需靠公交或自驾。4.查价渠道：本地平台按片区筛选，实地核对水电单价与物业费，商电约为民电两倍。5.签约：验房东身份与产权，写清押付、退租、维修责任，做交接清单并拍照。6.提示：石岩工业区多，注意噪音与货车通行，实地晚上看一次。