房产继承过了时效期会怎样？

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答父母房产加子女名字的费用是会少一些的，因为父母房产过户给子女是将房子全部过户给子女，但是加子女名字，是将房子一部分产权过户给子女，相当于房子过户的比例不一样，那么过户的费用也是不一样的，具体的费用是要根据房子过户比例来的，比如：房子全部过户给子女，那么就是相当于房子100%的产权过户给子女，那么就要按照100%的比例缴纳税费，但是如果是加子女名字，就相当于过户了不到100%的比例给子女，那么缴纳的税费就是按照房子具体的比例来算的，所以税费一定是比全部房产过户给子女的费用要低的。

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答这个问题没有统一答案，因为首付等于总价乘比例，而比例由城市、套数、贷款类型决定。给一个可操作的测算方法：第一步确定总价；第二步确认资格，是首套还是二套、本地户籍或社保年限；第三步问银行首付比例，首套常见两成，二套三成起，一线城市更高；第四步用评估价乘可贷成数算实际贷款额，二手房评估价往往低于成交价；第五步真实首付等于成交价减贷款额，再加契税、中介费、维修基金。举例：总价180万、首套两成、评估价170万，理论首付36万，实际贷款136万，首付44万。公积金贷款额度有上限，超出部分要商贷或补现金。首付资金须为自有或直系亲属赠与，借贷资金会被拒。