租房不交房租怎么办?

答租客不交房租，房东可以按以下步骤处理：①先沟通——了解原因（失业、资金周转、房屋问题），能协商就签书面补充协议约定分期或延期，避免直接诉讼；②书面催告——发送催缴通知（微信、短信、邮件均可留痕），给予合理期限（一般7~15日），明确逾期后果；③依合同解约——合同中通常约定“逾期超过X日，出租人有权解除合同”，触发后可发解约通知并要求限期腾退；④扣押金与违约金——按合同约定扣除，注意不要超额；⑤依法腾退——租客拒不搬离时不可自行断水断电或强行换锁（可能构成违法），应通过法院起诉要求返还房屋并支付欠租，必要时申请先予执行；⑥证据准备——租赁合同、催缴记录、转账流水、水电缴费单、房屋交接清单；⑦预防——签约时约定明确的付款日与违约条款，可要求担保人或押二付一。以合同约定与当地司法实践为准。