房产继承遗嘱有效的方式：
1、自书遗嘱：即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱。要求立遗嘱人签名，注明立遗嘱时间。
2、 代书遗嘱：即立遗嘱人口述，代书人记录的遗嘱。要求两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，注明立遗嘱时间。
3、打印遗嘱：即打印的遗嘱。要求两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在每一页签名，注明立遗嘱时间。
4、录音录像遗嘱：即立遗嘱人以录音录像形式订立的遗嘱。要求两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像及立遗嘱时间。
5、口头遗嘱：即立遗嘱人以口头形式立的遗嘱。立遗嘱人只有在生命危急的情况下，才可以立口头遗嘱；口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能以其他形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
哈尔滨房产过户给父母费用要根据过户方式不同，费用也不相同，分别是：
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
