武汉买房佣金怎么算？

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答单位公寓、房改房出售，费用比普通商品房复杂。第一类是土地性质带来的费用：若土地为划拨，过户时通常需补缴土地出让金，按地段与面积计算，金额可能不小；部分单位房还需补缴房改差价。第二类是税费：契税由买方承担，卖方涉及增值税及附加、个人所得税，是否满五唯一、是否为房改房取得方式不同，计税原值认定方式也不同，具体以当地税务口径为准。第三类是单位与物业环节：部分单位房上市需原单位盖章同意或放弃优先购买权，物业可能收取维修基金补缴、公共设施分摊。第四类是中介与代办费。建议先到不动产登记中心查土地性质与是否限制上市，再让税务窗口出具税费测算，避免签合同后才发现成本超预期。

答旺苍买卖房子需要的税费有：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。