玉林二手房佣金谁出？

答

买房贷款50万需要的利息要根据还款方式来算，具体的是：

一、等额本金。指在购房贷款的还款期内，把贷款本金总额等分，贷款利息随贷款本金减少而减少，因此前期还款基本上还的都是利息部分。区别等额本金非常简单：还款方案里，每月还款额逐月递减。以50万申请商业贷款10年为例，选择等额本息的方式，第一月供6208元，逐月递减，最后一月供4184元。总利息123521元，总还款额623521元。

这种还款方式，较适合前几年时间还款能力强、并有考虑提前还款的小伙伴。例如目前手头资金比较充足，或年龄稍大，未来还款能力可能减弱的情况。

二、等额本息。指购房贷款时，本金和利息的总额进行等分，每月偿还同等数额的贷款。本质来说，这种还款本金所占比例逐月递增，而利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后，逐步转为本金比例大、利息比例小。以50万申请商业贷款10年为例，选择等额本息的方式，月供5279元，总利息133464元，还款总额633464元。

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答南京买房想找便宜的，按“主城—新城—远郊”看。鼓楼、玄武、秦淮、建邺核心区价格最高；栖霞、雨花台、江宁价格中等，江宁房源量大、产业集中；江北新区价格低于江南同环线，但过江通勤是硬约束；再往外，六合、溧水、高淳价格最低，适合本地就业者。南京的教育资源是重要溢价，学区房价格坚挺，但多校划片在推进，别只看单校对口。选便宜板块要算地铁通勤时间、产业和配套。查价渠道以南京本地中介成交和不动产登记查询为准，具体价格以实际成交为准。注意区分住宅和公寓，公寓税费高、不能落户。

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