离婚析产如何界定满五唯一？-房飞布问答

匿名网友 135****0636

答离婚析产满五的时间是算离婚之前的购房时间，离婚更名不影响购房时间，唯一就要看当地政策，有些地方不限购离婚后名下没房就算没房，有些地方要追溯以前的时间。

2021-05-30 16:40:57

匿名网友 171****3666

答离婚析产满五的时间是按照夫妻更名前的日期界定的；唯一就要看当地政策，有些地方要追索离婚前三年内的房产持有和交易情况，所以唯一的界定要看当地政策。

2021-05-07 09:52:40

匿名网友 153****3317

答离婚析产满五是按照离婚前的购房时间来计算的，不是按照离婚时候的时间算的，唯一，就要看当地政策。

2021-05-04 12:27:02

匿名网友 184****1910

答离婚析产满五时间是从离婚析产之前的购房时间开始计算的。

2021-04-30 17:44:13

匿名网友 136****4474

答根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第四条规定:“个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需要持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的合法、有效法律证明文书，到地税部门办理相关手续。” 因此，离婚财产取得的房产对外销售时，以离婚财产分割行为前的购房时间确定是否满五年，如果购房时间满五年，且这套房子是其家庭唯一生活住房，那就可以免征个人所得税了。

2021-03-31 12:07:52

相关问题

赠与房产过户流程：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2021-01-30 17:15:01